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お部屋の解約にやるべき6つのこと
①退去通知の届けは、お忘れなく
解約通知は、賃貸契約書に明記しておりますが、多くの場合、一か月前に管理会社や大家さんに通知することになっています。なるべく書面で通知が安心です。家賃は、月の途中でも日割り計算していただけます。
②公共料金の停止手続きは、ネットやお電話でできます
退去には、「公共料金の清算は、済ませましたか」と管理会社から確認されます。清算が済んでいないと、次の方が入居し使用する時に支障が生じるためです。退去日が決まったら早めに手続きをとりましょう。
③持ち込んだ物、必ず撤去しましょう
大家さんによっては、使えるエアコン、ガステーブルなどは、残しても良いというケースがありますが、まれなケースです。賃貸人が持ち込んだ物は、使用年数が短く使用できる物でも撤去するのが、原則です。忘れやすいものに、照明器具、カーテン、トイレ用品、、壁掛け時計、自転車などがありますから注意しましょう。
④退去のお掃除は、ほどほどで大丈夫です
賃貸人が退去すると大家さんの方で、専門のクリーニング業者さんにお掃除して次の入居者を募集します。官舎や社宅などの特別なケースを除き皆さんが思っているほど部屋の掃除は、問題になりませんので、恥ずかしくないような仕上げで大丈夫です。
⑤レンタル品の解約も早めにしましょう
ジェイコムのモデムのレンタル品の解約は、モデムの取り外しは、専門工具が必要で、ジェイコムの方が取り外しに来ることになっています。すぐに来ていただけませんので、計画を立てて、早めに予約しましょう。
⑥郵便局への移転届を忘れないように
市役所で住所変更の手続きを行っても、郵便局の届け出を行わないと、旧住所へ送られた郵便は、届きません。郵便物の転送を希望する場合は、最寄りの郵便局で、転居届の手続きが必要です、転居届という書類に転居先を書いてホストに投函すると郵便物は、新居に転送できます。ネットでも手続きは可能です。転送期間は、1年間で、更新したいときは、再度届ければ、OKです。 

こちらの記事は、片付け屋ライフサービス&家財整理のDcyのホームページのコラム集を厳選し監修し掲載したものです。 (編集・監修:一般社団法人家財整理センター)

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こちらの記事は、片付け屋ライフサービス&家財整理のDcyのホームページのコラム集
を厳選し監修し掲載したものです。

相続した実家の売却には、残っている家財は、処分する、処分しなくてよい

1-親やの家財を空にしてから売却依頼しましょう

①家財は、動産で所有者がはっきりしていない
不動産は、原則すべて家財を片付けてから依頼をするのが正しい方法です。不動産は、権利関係が登記簿謄本ではっきりできますが、家の中の家財は、動産で誰の所有物かわかりません。不動産を相続した方以外の方の大切な物や価値あるものがあるというケースもあります。不動産の相続が終えたとしても、動産である家財まで、相続は、行われません。家財を処分するとき「ちょっと待った、俺の大切なものが、部屋にある」と言われ、片付けが中断するもあります。そのため不動産会社の方の多くは、家財を片付けてから売り出しをしましょうというのが普通です。

②家財があると部屋の傷みぐわいが分からない

リフォームなどして一般の方買って住むような場合は、売り出す前に遺品を整理します。これは、買い手希望者が生活のイメージがしやすいこと、建物の設備の傷み具合が分かり、リフォーム箇所が分かってリフォーム予算が組みやすいことがあげられます。

2-家財を残したままで売り出すケースもあります
古い家で一軒家の場合は、家具や生活用品を残したまま、売りに出すケースもあります。このケースは、家を取り壊し新しく家を建てて売る「業者売り」を前提にしています。買い手が業者さんなので、土地の値段と利用価値を判断するだけですから、建物を使うつもりがありません。ただ、このケースでも買い手が付くと、明け渡しまでに家財はすべて処分して建物ごと引き渡すことになります。まれのケースですが、残った遺品をそのままにして買い手の方に処分してもらうこともあります。もちろん、費用は負担しなくてはいけません。

家財整理の方へおすすめ記事

①部屋片付けで得られるもの
私にとっての「整理整頓」とは何か?それは、生活が「便利」
になることです。インターネットが普及して世の中は本当に「便利」になりました。今では携帯電話やスマートフォンひとつで、電話もメールもできます。写真を送ることも動画を見ることも。遠く離れた田舎や海外の人たちとも、顔をみながら喋ることだって簡単にできてしまいます・・・続きは、こちらから
出典:家財整理のDcy部屋片付けマニュアルより
https://futabanet3.biz/kctl7rjb/
 ②水漏れ事故は、借家人保険で
ゴミを10年以上捨てないゴミ屋敷になると、いったいどんな部屋の様子になるかといいますと。玄関開けると、すでにドアぎりぎり迄、ゴミが積みあがって、その上、人が出入りするので、紙くず、食品、衣類が交差し、固まってしまいます。つまり、玄関から、ゴミの上を歩いて入るのです。トイレは、便器まで、ゴミが積み上がり、お風呂の洗い場にもゴミが積まれていることが多いですね。もちろん、冷蔵庫のドアは、空きません。冷蔵庫の前にゴミが積まれているからです。続きは、
こちらから 
出典:家財整理のDcyゴミ屋敷住人コラムより
https://futabanet.biz/kbcpc31s/
③川口市の遺品整理体験談
父親の遺品整理にこんなに時間がかかるとは思ってもみなかった。四十九日が終わってから遺品整理に取り掛かった。父親の家は60年以上も経つ大きな2階建てで、モノを捨てるのが嫌だった父親は、電化製品から使いふるしの家具まで、ありとあらゆるものを残していた。遺品整理は予定では2か月もあれば十分と思っていたが、気が付くと3か月たっても思いの半分も整理できていなかった。続きは、
こちらから
出典:片付け屋ライフサービス遺品整理体験談より
https://遺品・生前整理.com/k8pnhst5/
④同居人の家財整理のポイント
同居人が亡くなった場合ですが、一般の遺品整理とほぼ同様に進めます。同居人と故人との関係は、事実関係で判断するのでなく、戸籍で判断します。そのため故人の荷物、資産は、相続人が相続することになりますので、同居人は、故人の荷物などを勝手に処分することは、出来ません。一般的には、故人の親御さんなどが、葬儀や遺品の整理を行うことになりますが、遠方だったり、お年寄りで来られないなどの場合は、先方の許可を受けて代行するとよいでしょう。続きは、
こちらから
出典:片付け屋ライフサービスコラム集より
https://遺品・生前整理.com/k8ozlylf/
 ⑤上手な家財のリサイクル・換金方法
不用品を処分する時に気になるものは、貴金属など売却価値がある遺品ですね。これらの財産価値あるものは、片付け業者さんに頼むより、なるべくご自身で換金、売却することをお勧めします。なぜなら、古物商の免許を持っているからといって、きちんと査定できる人ばかりではありません。きちんと査定する人はかなり特定の分野で買取りの経験を積んだ方のみですね。また、高く買い取りできるには、買い取った商品の販売ルートの確保がなくてできません。続きは、こちらから
出典:家財整理のDcyコラム集より
http://futabanet-2.biz/kbmrliqf/

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